Egyre több idő kell az ingatlanok eladásához, de a fővárosi garzonok és panelek még mindig heteken belül elkelnek – derül ki az Ingatlan.com elemzéséből, mely alapján azt is megtudhatjuk, mi a helyzet vidéken.
Az ingatlanhirdetési portál szerint a piacot jelenleg uraló bizonytalanság részben a lassuló gazdasági növekedéssel, a magas inflációval és a háztartások kiadásainak növekedésével magyarázható. Így a vásárlóerő is mérséklődött. Ahhoz pedig, hogy ne legyen komolyabb megtorpanás, szükség van arra, hogy az eladók is alkalmazkodjanak a helyzethez az árazással. Ezt az értékesítési idő alakulásán lehet lemérni.
A portál vezető gazdasági szakértője szerint a kisebb alapterületű, 40 négyzetméternél kisebb panel és téglaépítésű garzonlakások nagyon gyorsan elkelnek Budapesten és a nagyvárosokban is. A fővárosban a panellakások az október óta eltelt másfél hónapban 45 nap alatt gazdára találnak.
A sor-, iker- és családi házaknál viszont 115 nap kell ehhez, a téglalakások pedig 82 nap után kerülnek új tulajdonoshoz.
A vidéki nagyvárosokban szintén a panelek állnak az élen, 59 napos eladási idővel.
Az ottani téglalakásoknak majdnem három hónapra, a házaknak pedig 130 napra van szükségük, hogy vevőre találjanak. A községek eladó házait átlagosan 117 nap alatt lehet eladni.
A friss adatokból a szakértő szerint az látszik, hogy a most piacra lépő tulajdonosok tényleg szeretnének túladni az ingatlanon belátható időn belül, ennek érdekében nem árazzák úgy túl azokat, mint az elmúlt években. Hozzátette:
az eladó lakások és házak árai szeptember óta stagnálnak.
Forrás: 24.hu
Kiemelt képünk illusztráció.
